Podle § 2215: (1) Souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. (2) Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k věci bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé
Není však vyloučeno, že si strany v smlouvě o nájmu bytu sjednají opak. b) zda nájemce v bytě sám trvale nebydlí. V případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlet nebude, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele (§ 2275 odst. 1 NOZ). Žádost o udělení souhlasu k podnájmu
K tomu je potřeba dodržet dvě podmínky: osoba musí být členem nájemcovy domácnosti a žít s ním v nájemním bytě ke dni jeho smrti. Zároveň ale nájemce nesmí v době úmrtí vlastnit jiný byt. Tím je myšleno nejen byt v osobním vlastnictví, ale i nájemní či družstevní. Jestliže je toto splněno a novým nájemcem má
A to by mohlo být nepříjemné pro pronajímatele. V tom případě může ukončit nájem výpovědí pouze v zákonem stanovených případech. Obvykle se proto nájemní smlouva uzavírá na konkrétní dobu, nejčastěji na jeden rok. Následně lze nájem prodlužovat formou dodatků k nájemní smlouvě na další období.
Výpověď nájemní smlouvy dohodou (doporučujeme) Pokud je majitel s nájemníkem (či nájemníky) spokojen, výpověď z nájmu mu jen tak nedá; pouze ze závažných důvodů. Mnohem častější je tak situace, kdy odchází nájemník, protože si našel jiné bydlení třeba z důvodu nadcházející rodiny či dostupnosti do práce
Užívací právo nájemníka k předmětnému objektu vzniká dnem účinnosti nájemní smlouvy, která je sama o sobě dokladem oprávněnosti užívání bytu. Z hlediska veřejného práva je tedy pro pronajímatele zcela zbytečné pokoušet nájemníkovi zabránit v provedení zápisu údaje o místu trvalého pobytu prostřednictvím
Předmětem uvedeného nájemního vztahu je nájem ve Smlouvě blíže specifikovaných nebytových prostor, a to na dobu neurčitou. 3. Smluvní strany prohlašují, že mají zájem, aby s účinností od 1. 1. 2023 byla ve Smlouvě provedena změna bankovního spojení pronajímatele, a za tímto účelem uzavírají ke Smlouvě tento dodatek.Pojďme si přiblížit, za jakých podmínek je možné nájemní smlouvu na byt ukončit přímo ze zákona, a to jak ze strany pronajímatele, tak i ze strany nájemce. Podle obecných ustanovení o ukončení závazku dle ustanovení § 1998 a násl. občanského zákoníku platí, že smlouvu lze ukončit výpovědí či odstoupením .
dodatek k nájemní smlouvě změna pronajímatele
